Amplo apartamento com 65m² privativos, difícil de encontrar nesta faixa na região central de Porto Alegre. Possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, living espaçoso, copa-cozinha montada, dependência completa, área de serviço, banho social e auxiliar. Vaga de garagem coberta e escriturada com depósito. Localização estratégica, com múltiplos diferenciais de entorno: - Próximo ao Parque da Redenção (Farroupilha). - A poucos minutos da UFRGS (Campus Centro e Saúde). Fácil acesso ao Hospital de Clínicas, Santa Casa, Hospital de Pronto Socorro (HPS) e IPA. - Próximo ao Shopping Praia de Belas. - Região com supermercados (Zaffari, Nacional, Carrefour) e farmácias 24h. - Cercado por escolas tradicionais, faculdades, academias e serviços de conveniência. - Próximo à Cidade Baixa, com ampla oferta de gastronomia e lazer.